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会计职称考试《中级会计实务》每日一练：收入的核算
单项选择题
◎下列关于收入确认的表述中，错误的是（ ）。
A. 企业确认收入时，必须满足“相关的经济利益很可能流入”这个条件
B. 企业销售的商品在质量、品种、规格等方面不符合合同规定的要求，又未根据正当的保证条款予以弥补，说明商品所有权上的主要风险和报酬并未转移，此时不能确认收入，收入应递延到已满足买方要求且买方承诺付款时予以确认
C. 托收承付销售方式下，售货方通常在商品发出并办妥托收手续时确认收入
D. 房地产企业将开发的房产出售后，保留了对该房产的物业管理权，因企业对售出的商品保留了继续管理权，所以房产销售不成立
正确答案：D
正保会计网校答案解析：本题考核收入的核算。房地产企业将开发的房产售出后，保留了对该房产的物业管理权，由于此项管理权与房产所有权无关，房产销售成立。企业提供的物业管理应视为一个单独的劳务合同，有关收入确认为劳务收入。
正保会计网校
2012-6-21
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