中级会计职称考试《财务管理》强化学习：建设投资估算

2012会计职称考试《中级财务管理》
第四章 投资管理
第二节 财务可行性要素的估算

　　投入类财务可行性要素包括以下四项内容：

　　（1）在建设期发生的建设投资；

　　（2）在运营期初期发生的流动资金投资；

　　（3）在运营期发生的经营成本（付现成本）；

　　（4）在运营期发生的各种税金（包括营业税金及附加和企业所得税）。

　　强化学习、投入类财务可行性要素的估算——建设投资估算

　　建设投资是建设期发生的主要投资。

　　形成资产法需要分别按①形成固定资产的费用、②形成无形资产的费用和③形成其他资产投资的费用和④预备费四项内容进行估算。

　　1.形成固定资产费用的估算

　　形成固定资产的费用是项目直接用于购置或安装固定资产应当发生的投资，具体包括：①建筑工程费、②设备购置费、③安装工程费和④固定资产其他费用。任何建设项目都至少要包括一项形成固定资产费用的投资。

　　【例题】（2011年第二大题第32小题）下列各项中，属于"形成固定资产的费用"的有（ ）。

　　A.预备费

　　B.设备购置费

　　C.安装工程费

　　D.生产准备费

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考核形成固定资产费用的估算。形成固定资产的费用是项目直接用于购置或安装固定资产应当发生的投资，具体包括：建设工程费、设备购置费、安装工程费和固定资产其他费用，所以本题正确答案为B、C。

　　（1）建筑工程费的估算。建筑工程费是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用。

　　（2）设备购置费的估算。广义的设备购置费是指为投资项目购置或自制的①（达到固定资产标准的各种国产或进口设备、）②（工具、器具和生产经营用家具）等应支出的费用。为简化，本书不考虑增值税因素。

　　①狭义设备购置费的估算。应按照设备的不同来源，分别估算国产设备和进口设备的购置费。

　　设备购置费用＝设备购买成本×（1+运杂费率）

　　设备购置费用＝以人民币标价的进口设备到岸价+进口从属费+国内运杂费

　　以人民币标价的进口设备到岸价＝（以外币标价的进口设备离岸价+国际运费+国际运输保险费） ×人民币外汇牌价

　　国际运费（外币）＝离岸价（外币）×国际运费率

　　国际运输保险费（外币）＝（以外币标价的进口设备离岸价+国际运费）×国际运输保险费率

　　进口关税＝以人民币标价的进口设备到岸价×进口关税税率

　　国内运杂费＝（以人民币标价的进口设备到岸价+进口关税）×运杂费率

　　【例1】A企业新建项目所需要的国内标准设备的不含增值税的出厂价为1000万元，增值税率为17%，国内运杂费率为1%；进口设备的离岸价为100万美元。国际运费率为7.5%，国际运输保险费率为4%，关税税率为15%，增值税率为17%，国内运杂费率为1%，外汇牌价为1美元＝8元人民币。根据上述资料，可估算该项目各项指标如下：

　　国内标准设备购置费＝1000×（1＋1%）＝1010（万元）

　　进口设备的国际运费＝100×7.5%＝7.5（万美元）

　　进口设备的国际运输保险费＝（100+7.5）×4%＝4.3（万美元）

　　以人民币标价的进口设备到岸价＝（100+7.5+4.3）×8＝894.4（万元）

　　进口关税＝894.4×15%＝134.16（万元）

　　进口设备国内运杂费＝（894.4+134.16）×1%＝10.2856≈10.29（万元）

　　进口设备购置费＝894.4+134.16+10.29＝1038.85（万元）

　　该项目的狭义设备购置费＝1010+1038.85＝2048.85（万元）

　　②工具、器具和生产经营用家具购置费的估算

　　工具、器具和生产经营用家具购置费＝狭义设备购置费×标准的工具、器具和生产经营用家具购置费率 

　　（3）安装工程费的估算。

　　【例】仍按例1的计算结果，A企业新建项目的进口设备的安装费按其吊装吨位计算，每吨安装费为1万元，该设备为50吨；国内标准设备的安装费率为设备原价的2%。根据上述资料，可估算该项目各项指标如下：

　　进口设备的安装工程费＝1×50＝50（万元）

　　国内标准设备的安装工程费＝1010×2%＝20.20（万元）

　　该项目的安装工程费＝50＋20.20＝70.20（万元）

　　（4）固定资产其他费用的估算

　　估算时，可按①经验数据、②取费标准或③项目的工程费用（即：建筑工程费、广义设备购置费和安装工程费三项工程费用的合计）的一定百分比测算。

　　2.形成无形资产费用的估算

　　虽然商誉和著作权也属于无形资产的范畴，但新建项目通常不涉及这些内容，故在进行可行性研究时对其不予考虑。形成无形资产费用的资金投入方式，通常假定在建设期取得时一次投入。

　　按我国《企业会计准则》规定，用于企业自行开发建造厂房建筑物的土地使用权，不得列作固定资产价值。

　　3.形成其他资产费用的估算

　　包括生产准备费和开办费两项内容。

　　4.预备费的估算

　　预备费又称不可预见费，是指在可行性研究中难以预料的投资支出，包括基本预备费和涨价预备费。

　　（1）基本预备费的估算。基本预备费是指由于建设期发生一般自然灾害而带来的工程损失或为防范自然灾害而采取措施而追加的投资，又称工程建设不可预见费。

　　基本预备费＝（形成固定资产的费用+形成无形资产的费用+形成其他资产的费用）×基本预备费率

　　（2）涨价预备费的估算

　　涨价预备费是指为应付建设期内可能发生的通货膨胀而预留的投资，又称价格上涨不可预见费。