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《中级会计实务》微笔记：投资性房地产的范围
| 投资性房地产 | 定义 | 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。 | |
| 特征 | 1.投资性房地产是一种经营性活动。 2.投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。 | ||
| 范围 | 属于投资性房地产 | 1.已出租的土地使用权 | |
| 不属于投资性房地产 | 1.自用房地产 2.作为存货的房地产 3.不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产 4.准备出租但没有出租的土地使用权 5.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物； 6.按照国家有关规定认定的闲置土地。 | ||
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