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中级会计职称《中级会计实务》每日一练：投资性房地产会计处理
多项选择题
◎下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（ ）。
A、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益
B、非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益
C、非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益
D、处置投资性房地产时，按累计的公允价值变动金额，将“公允价值变动损益”转入“其他业务成本”的处理不影响当期损益净额
【正确答案】ACD
【答案解析】选项A，用公允价值模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值的差额，应计入公允价值变动损益，影响当期损益；选项B，非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值大于原账面价值的差额，应计入资本公积，不影响当期损益。
正保会计网校
2013-03-05
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