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《财务管理》知识点汇集墙：购买或经营租赁固定资产的决策
为了方便备战2013中级会计师考试的学员，正保会计网校论坛学员精心为大家分享了中级会计师考试《财务管理》科目里的重要知识点，希望对广大考生有帮助。
如果所需用的固定资产既可以购买，也可以采用经营租赁的方式取得，就需要按照一定方法对这两种取得方式进行决策。
第一种方法：分别计算两个方案的差量净现金流量，然后按差额投资内部收益率进行决策；
第二种方法：直接比较两个方案的折现总费用，然后选择折现总费用低的方案。
【差额内部收益率法】
计算各自的净现金流量，然后计算购买与租赁的差量现金流量，最后根据差量现金流量计算差额投资内部收益率，并进行决策。
1.购买固定资产方案的净现金流量
购买设备每年增加的营业利润＝每年增加营业收入－每年增加的营业税金及附加－每年增加经营成本－购买设备每年增加的折旧额
购买设备每年增加的净利润＝购买设备每年增加的营业利润×（1－所得税税率）
NCF0＝－（购买固定资产的投资）
NCF1-（n-1）＝购买设备每年增加的净利润＋购买设备每年增加的折旧额
NCFn＝购买设备该年增加的净利润＋购买设备该年增加的折旧额＋购买设备该年回收固定资产余值
2.租入设备方案的净现金流量
租入设备每年增加的营业利润＝每年增加的营业收入－每年增加的营业税金及附加－每年增加经营成本－购买设备每年增加的租金
租入设备每年增加的净利润＝租入设备每年增加的营业利润*（1－所得税税率）
NCF0＝0
NCF1-n＝租入设备该年增加的净利润
（2）折现总费用比较法。无论是购买设备还是租赁设备，每年增加营业收入、增加营业税金及附加和增加经营成本都不变，可以不予以考虑。
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