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注册会计师考试《会计》每日一练：投资性房地产的特征和范围
多项选择题
◎按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（ ）。
A. 房地产开发企业的商品房
B. 融资出租的建筑物
C. 经营性出租拥有产权的建筑物
D. 出租仅拥有使用权的建筑物
E. 出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租
正确答案：ABD
答案解析：已出租的建筑物和已出租的土地使用权，是指从租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物和土地使用权，包括自行建造或开发完成后用于出租的房地产。其中，用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物；用于出租的土地使用权是指企业通过出让和转让方式取得的土地使用权。房地产开发企业的商品房作为企业的存货处理，不属于投资性房地产。
【知识点】投资性房地产的特征和范围
注册会计师：每日一练《公司战略与风险管理》（2012-7-30）
正保会计网校
2012-7-30
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