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注册会计师考试《税法》每日一练：土地增值税计算
单选题
某公司于2012年8月转让位于市区的办公用房，取得售房款200万元。该办公用房2008年6月购入，购房发票上金额为80万元。转让时不能提供评估价格，应纳土地增值税额的增值额是（ ）。（当地契税税率4%）
A、94.2万元
B、162.2万元
C、170.2万元
D、173.4万元
【正确答案】A
【答案解析】本题考核土地增值税计算的知识点。纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，旧房及建筑物的评估价格，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。2008年6月-2012年8月按满4年计算，评估价格=80×（1+4×5%）=96（万元），增值额=200-96-（200-80）×5%×（1+7%+3%）（营业税、城建税、教育费附加）-80×4%（购房时的契税）=94.2（万元）
注册会计师：每日一练《财务成本管理》（2013-01-31）
注册会计师：每日一练《公司战略与风险管理》（2013-01-31）
正保会计网校
2013-01-31
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