新用户扫码下载
扫码下载APP
及时接收最新考试资讯及
备考信息
注税《财务与会计》每日一练：投资性房地产的损益
单项选择题
◎甲企业将某一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2007年1月1日，甲企业认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原造价为10 000万元，已计提折旧200万元。2007年1月1日，该写字楼的公允价值为13 000万元。假设甲企业按净利润的10％计提盈余公积，所得税税率为25％。则转换日有关追溯调整的会计处理，不正确是（ ）。
A. 借记“投资性房地产—成本”科目13 000万元
B. 贷记“递延所得税资产” 科目800万元
C. 贷记“利润分配—未分配利润”科目2 160万元
D. 贷记“盈余公积”科目240万元
◎企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的损益为（）万元。
A. 30
B. 20
C. 40
D. 10
◎2008年7月30日，A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期满，A公司不再出租该写字楼，即日起将其作为办公楼供本企业行政部门使用，该房地产2007年12月31日的公允价值为1 980万元，2008年7月30日的公允价值为2 100万元。转换日预计尚可使用年限5年，采用双倍余额递减法计提折旧，无残值，则A公司在08年转换日后对该资产应计提的折旧额是（ ）万元。
A. 330
B. 350
C. 0
D. 700
正保会计网校
2011-5-21
推荐阅读
相关资讯
新用户扫码下载
京公网安备 11010802044457号