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单项选择题
◎某企业2011年初拥有房产2栋,分别为:厂房1栋,原值500万元,已经使用5年,预计还可以使用20年;办公楼1栋(10层),原值1000万元,已经使用1年,预计还可以使用19年;2010年6月30日,将办公楼的两层出租给另一企业使用,每月取得租金收入10万元。则该企业2011年应缴纳的房产税是( )万元。(当地房产税从价计征的扣除比例是20%)
A. 23.76
B. 23.28
C. 23.06
D. 20.64
正确答案:D
答案解析:厂房应缴纳的房产税
=500×(1-20%)×1.2%
=4.80(万元)
出租房产,自交付房产之次月起计征房产税。
办公楼应缴纳的房产税
=1000×(1-20%)×1.2%-1000×2÷10×6÷12×(1-20%)×1.2%+10×6×12%
=15.84(万元)
应纳的房产税合计
=4.80+15.84
=20.64(万元)
正保会计网校
2012-5-9
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