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多选题
1、下列各项中,属于土地增值税纳税人的是( )。
A、房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的
B、合作建房后出售房产的合作企业
C、转让国有土地使用权的企业
D、房地产的代建行为
E、房地产的继承
【正确答案】ABC
【答案解析】本题考核的知识点是土地增值税的纳税人。选项D,对于房地产开发公司而言,虽然取得了收入,但是没有发生房地产权属的转移,其收入属于劳务收入性质,所以房地产的代建行为不属于土地增值税征税范围;选项E,房地产的继承虽然发生了权属变更,但是房产产权、土地使用权的原所有人并没有因为权属变更而却的任何收入,所以房产继承不属于土地增值税的征税范围。
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