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注册资产评估师《经济法》复习：非依法律行为的物权变动
第二节物权的设立、变更、转让和消灭（4）
四、非依法律行为的物权变动
（一）具体类型
依据《物权法》第2.8条、第29条和第30条的规定，非依法律行为的物权变动发生效力的具体情形分别为：
1.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
2.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
3.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
（二）非依法律行为的物权变动适用的规则
根据《物权法》第31条的规定，非依法律行为发生的物权变动，一般不需要公示（不动产登记或动产交付）即可取得，但是，非依法律行为而享有不动产物权的权利人在处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。这项规定，限制的是非依法律行为取得不动产物权的权利人的处分权，因为其取得不动产物权没有公示，难以为社会所知，物权取得人的处分权任意行使的话，容易妨害物权相对人的利益。
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