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注评考试《建筑工程评估基础》复习：工程施工发包与承包计价办法
第七章 建设工程造价及其构成
知识点十三、工程施工发包与承包计价办法
发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。
（一）工料单价法
工料单价法是以分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，其中，分项工程单价为人工、材料、机械的消耗量乘以相应价格合计而成的直接工程费单价。
直接工程费=∑（工程量×分项工程工料单价）
工程承发包价=直接工程费+措施费+间接费+利润+税金其计算程序分为三种：
1.以直接费为计算基础（常用于土建工程取费）。
| 序号 | 费用项目 | 计算方法 |
| （1） | 直接工程费 | 按预算表 |
| （2） | 措施费 | 按规定标准计算 |
| （3） | 直接费小计 | （1）+（2） |
| （4） | 间接费 | （3）×间接费率 |
| （5） | 利润 | [（3）+（4）]×利润率 |
| （6） | 合计 | （3）+（4）+（5） |
| （7） | 含税造价 | （6）×（1+税率） |
2.以人工费和机械费为计算基础（常用于设备安装工程取费）。
| 序号 | 费用项目 | 计算方法 |
| （1） | 直接工程费 | 按预算表 |
| （2） | 其中人工费和机械费 | 按预算表 |
| （3） | 措施费 | 按规定标准计算 |
| （4） | 其中人工费和机械费 | 按规定标准计算 |
| （5） | 直接费小计 | （1）+（3） |
| （6） | 人工费和机械费小计 | （2）+（4） |
| （7） | 间接费 | （6）×间接费率 |
| （8） | 利润 | （6）×利润率 |
| （9） | 合计 | （5）+（7）+（8） |
| （10） | 含税造价 | （9）×（1+税率） |
3.以人工费为计算基础（常用于装饰装修工程和其他安装工程取费）。
| 序号 | 费用项目 | 计算方法 |
| （1） | 直接工程费 | 按预算表 |
| （2） | 其中人工费 | 按预算表 |
| （3） | 措施费 | 按规定标准计算 |
| （4） | 措施费中人工费 | 按规定标准计算 |
| （5） | 直接费小计 | （1）+（3） |
| （6） | 人工费小计 | （2）+（4） |
| （7） | 间接费 | （6）X间接费率 |
| （8） | 利润 | （6）×利润率 |
| （9） | 合计 | （5）+（7）+（8） |
| （10） | 含税造价 | （9）×（1+税率） |
（二）综合单价法
综合单价法是以各分项工程综合单价乘以工程量，得到该分项工程的合价，汇总所有分项工程合价形成工程的总价的方法。综合单价法中的分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。
由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程综合单价可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算。
1.当C>C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例）时，可以人工费、材料费、机械费合计数为基数计算：
| 序号 | 费用项目 | 计算方法 |
| （1） | 分项工程直接工程费 | 人工费+材料费+机械费 |
| （2） | 分项工程间接费 | （1）×间接费率 |
| （3） | 分项工程利润 | [（1）+（2）]×利润率 |
| （4） | 分项工程税前单价合计 | （1）+（2）+（3） |
| （5） | 分项工程综合单价 | （4）×（1+税率） |
2.当C<C0值的下限时，可以人工费和机械费合计数为基数计算：
| 序号 | 费用项目 | 计算方法 |
| （1） | 分项工程直接工程费 | 人工费+材料费+机械费 |
| （2） | 其中人工费和机械费 | 人工费+机械费 |
| （3） | 分项工程间接费 | （2）×间接费率 |
| （4） | 分项工程利润 | （2）×利润率 |
| （5） | 分项工程税前单价合计 | （1）+（3）+（4） |
| （6） | 分项工程综合单价 | （5）×（1+税率） |
3.如该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，可以人工费为基数计算该分项工程的间接费和利润。分项工程综合单价计算步骤：
| 序号 | 费用项目 | 计算方法 |
| （1） | 分项工程直接工程费 | 人工费+材料费+机械费 |
| （2） | 其中人工费和机械费 | 人工费+机械费 |
| （3） | 分项工程间接费 | （2）×间接费率 |
| （4） | 分项工程利润 | （2）×利润率 |
| （5） | 分项工程税前单价合计 | （1）+（3）+（4） |
| （6） | 分项工程综合单价 | （5）×（1+税率） |
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