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注册资产评估师考试《建筑工程评估基础》复习第十章考情分析
第十章 建筑物的损耗
试题分析：
| 09年 | 10年 | 11年 | |
| 单选题1 | 耐用年限取值 （砖木一等） | 耐用年限取值 （钢结构） | 经济耐用年限 |
| 单选题2 | 使用年限法计算 （按比例） | 使用年限法计算 （按比例） | 使用年限法确定损耗率 |
| 多选题 | |||
| 综合题 | 综合法计算成新率 并确定评估值 | 综合法计算成新率并确定收益 损耗额、总损耗额、评估值 |
分数分布：
| 09年 | 10年 | 11年 | |
| 第一节 概述 | 0 | 0 | 0 |
| 第二节 建筑物损耗的确定 | 8 | 10 | 2 |
| 第三节 确定建筑物损耗的现场查勘工作 | 5 | 0 | 0 |
| 第四节 建筑物损耗的确定示例 | 0 | 0 | 0 |
本章重点在于建筑物损耗确定，看似技术含量很高，实际很简单。
建筑物的损耗是决定其价值的关键因素，是确定成新率的基础。
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