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2013注评考试《建筑工程评估基础》预习：工程损伤检测程序
第五章 房屋建筑工程质量验收与损伤评定
知识点四、房屋建筑工程损伤检测程序
1.损伤检测范围的确定。
2.损伤情况的初步调查。
（1）图纸、资料查阅，设计图、竣工图，维修记录，检查观测资料和工程地质资料、水文资料等；
（2）施工记录查阅，施工记录及质量保证资料，重点核实材料代用、设计变更、施工事故处理及竣工验收文件等；
3.损伤情况的详细调查。
（1）上部结构——结构布置、支撑系统、结构构件及连接构造的检查；
（2）地基基础——调查发现问题时，应分析原因，必要时应开挖检查或进行试验检查；
（3）结构上的作用效应调查分析及作用效应组合；
（4）结构材料性能的检测与分析；
（5）房屋结构功能、结构构造、结构附件与配件的检查。
4.损伤程度分析。
5.损伤检测报告的编制。
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