2013注评考试《建筑工程评估基础》预习：建设用地的环境

2013/03/21　　来源: 正保会计网校　　字体：大小　　打印

第十一章　建设用地

　　知识点二、建设用地的环境

　　（一）自然环境条件

　　自然环境条件主要包括地貌、地质、水文和气候等方面。

　　（二）经济环境条件

　　1.一般要求。由于建设用地性质的不同，会对经济环境条件提出不同的要求，但最基本的经济环境条件应包括：

　　（1）城市规划条件、（2）交通运输条件、（3）基础设施条件

　　2.工业建设用地要求。从选择厂址的角度来说，工业建设用地应符合下列要求：

　　（1）必须符合工业布局和城市规划的要求。

　　（2）厂址选择应对原料、燃料及辅助材料的来源、产品流向、建设条件、经济、社会、人文、环境保护等各种因素进行深入调查研究，并应对其进行多方案技术经济比较，择优确定。

　　（3）接近资源条件或产品消费市场，水、电、气、能源等协作条件便利，并应有方便、经济的交通运输条件，与厂外铁路、公路、港口相连接。

　　（4）居住区、交通运输、动力公用设施、废料场及环境保护工程等用地同时选择。

　　（5）散发有害物质的工业企业厂址，应位于城镇、相邻工业企业和居住区全年最小频率风向的上风侧，不应位于窝风地段。（6）厂址应具有满足建设工程需要的工程地质条件以及水文条件等自然条件。

　　（7）厂址应有利于同邻近工业企业和依托城镇在生产、交通运输、动力公用、修理、综合利用和生活设施等方面的协作。

　　（8）厂址应位于不受洪水、潮水或内涝威胁的地带。当不可避免时，必须具有可靠的防洪、排涝措施。　　

编辑推荐

资产评估师