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2013年中级经济师考试商业专业应试指南：店铺选址
为了帮助考生系统的复习2013年中级经济师考试商业经济专业的相关重点，正保会计网校经济师频道特别了整理中级经济师考试商业经济教材的重点考点，希望提前掌握，以备迎接2013年中级经济师考试！
店铺选址
(一)选址的重要性分析——新修订
选址：即店铺位置的选择确定。店铺位置是消费者购物时考虑的最重要因素，也是形成差别化甚至垄断经营的最重要因素。具体表现为：
1.是一项重大长期性投资，关系企业发展前途;
2.是零售经营者确定经营目标、制定经营策略的重要依据;
3.是影响经营效率的重要因素。
(二)选址的原则——新增
首要原则是便利消费者，节约消费者的购物时间和交通费用，最大限度地满足消费者的需求;此外，必须符合城市规划的要求。
1.店铺位置选择的区域
商业活动频度高的地区、人口密集度高的地区、客流量大的地区、交通便利的地区、接近集客地、同类商品集聚地。
2.不宜做店铺的区域
快速车道旁、周围居民少且缺乏增长性的区域、店铺密度过大的地区、高层建筑内。
(三)选址的步骤——新增
1.地区分析：最关键一步，必须是有一定数量人口、有比较充足购买力，同时符合零售商目标市场的要求。
2.商业区或购物区分析：分析一个地区不同类型商业区或购物区的规模、形态和特点。
3.具体位置分析：选择最佳开设地点。
【例题1·单选题】按组织形式的不同，可以将零售商划分不同的类型。其中，两个或两个以上店铺同属一个所有者所有和管理、经营同类商品的零售商属于( )零售商。
A.公司连锁 B.自由连锁
C.特许连锁 D.零售商合作社
【答案】A
【解析】公司连锁零售商的定义。
【例题2·单选题】由业种店向业态店转型的分水岭是()。
A.便利店 B.超级市场
C.百货商店 D.购物中心
【答案】C
【解析】百货商店是业种店和业态店的分水岭。
【例题3·多选题】对雷利零售引力法则表述正确的是()。
A.两个城市之间存在着一个商圈分界点，两城市对处于该分界点上的顾客的吸引力相同
B.两个城市商圈的边界分界点距离两个城市的空间距离相同
C.中心城市会对消费者产生更大的吸引力，零售业越繁荣，这种吸引力就越大
D.可以利用雷利的零售引力法则将两个城市换为业态相同、距离很近的两个商店来计算两个商店之间的商圈边界
E.消费者距离城市越远，购物成本越高，吸引力就越小
【答案】ACDE
【解析】B选项，两个城市商圈的边界分界点距离两个城市的空间距离并不相同。
【例题4·多选题】影响商圈大小的因素有( )等。
A.店铺的品牌影响力 B.店铺的经营规模
C.经营商品的种类 D.竞争店铺的位置
E.交通地理条件
【答案】BCDE
【解析】除BCDE外还包括：店铺的经营特色、顾客的流动性、店铺的促销手段。
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