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中级经济师考试《房地产专业知识与实务》预习讲义：开发项目合同管理
一、中级经济师考试房地产开发项目合同的概念和内容
房地产开发项目合同通常包括下列内容：
①合同的当事人。
②合同的标的。
③标的的数量和质量。
④合向价款或酬金。
⑤合同期限、履行地点和方式。
⑥违约责任。
⑦解决争执的方法。
二、房地产开发项目合同体系
（一）业主的主要合同关系
（二）施工承包商的主要合同关系
主要合同关系包括：
①分包合同。
②货物采购合同。
③运输合同。
④加工合同。
⑤租赁合同。
⑥劳务供应合同
⑦保险合同。
（三）项目合同体系构成图
三、房地产开发项目合同管理过程和注意问题
依据计价方式不同，现代房地产开发项目开发建设过程中常见的合同类型有：
（1）总价合同。
（2）单价合同。
（3）成本加酬金合同。
在房地产开发项目合同中，比较重要的条款有：
（1）适用于合同关系的法律，以及合同争议处理的方式。
（2）付款方式。
（3）合同价格的调整条件、范围、调整方法，特别是由于物价上涨、汇率变化、法律变化、关税变化对合同价格调整的规定。
（4）合同双方风险的分担。
（5）对承包商的激励措施。
（6）为了保证双方诚实信用，必须有相应的合同措施。
四、房地产开发项目合同争议的解决
和解 调解 仲裁 诉讼
【我要纠错】 责任编辑：戈薇
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