2012年中级经济师考试（水路）运输专业课堂笔记（29）

　　一、中级经济师考试资产评估的概念、组成要素和特点（重点）

　　(一)资产评估的概念

　　2004年2月25日财政部发布并于2004年5月1日起施行的《资产评估准则——基本准则》指出，资产评估是“依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程”。

　　(二)资产评估的组成要素

　　资产评估的基本组成要素是由以下内容组成：

　　一是评估主体，即从事资产评估的机构和人员，他们是资产评估工作的主导者。

　　二是评估客体，即被评估的资产，它是资产评估的具体对象，也称为评估对象。

　　三是评估依据，也就是资产评估工作所遵循的法律、法规、经济行为文件、重大合同协议以及取费标准和其他参考依据。

　　四是评估目的，即资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求，或资产评估结果的具体用途。它直接或问接地决定和制约资产评估的条件，以及价值类型的选择。

　　五是评估原则，即资产评估的行为规范，是调节评估当事人各方关系、处理评估业务的行为准则。

　　六是评估程序，即资产评估工作从开始准备到最后结束的工作顺序。

　　七是评估价值类型，即对评估价值质的规定，它对资产评估参数的选择具有约束性。

　　八是评估方法，即资产评估所运用的特定技术，是分析和判断资产评估价值的手段和途径。

　　九是资产评估假设，即资产评估得以进行的前提条件的假定说明等。

　　十是资产评估基准日，即资产评估的时间基准。以上基本要素构成了资产评估活动的有机整体。

　　(三)资产评估的特点

　　1.动态性。主要表现在：评估不仅要考虑现有资产的目前价值，而且还要考虑其在未来可能实现的预期效益;在评估中考虑资产效益的同时，必须考虑效益的时间价值;不仅在经营者取得资产时进行评估，必要时还可以在经营进程中和终止时进行资产评估。

　　2.市场性。资产评估是适应市场经济需要和要求而产生的专业中介服务活动，其基本目标就是根据资产业务的不同性质，通过模拟市场对资产价值做出经得起市场检验的判断和报告。

　　3.公正性。公正性是指资产评估行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。资产评估是站在独立客观的立场上对资产的价值发表专家的意见。

　　4.咨询性。首先，从事资产评估服务的应是一批不同类型的专家及专业人上并形成专业化分工，使得评估活动专家化和专业化;其次，评估人员对资产价值的估计判断都是建立在专业技术知识和经验的基础之上;再次，尽管资产评估是一些专家行为，评估结果是一种专家意见。但足，资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身并无强制执行的效力，从性质上讲，属于咨询而不是定价。

　　5.可靠性。资产评估结论应有充分的数据、材料、文件分析，评估的结论能站得住脚。

　　6.综合性。资产评估是一种多学科、多种方法和多种经验综合运用的工作过程。对一项资产进行评估，不仅要了解其自然属性、功能效用，而且要了解其社会属性、权利归属，要了解外界各种相关因素，预测未来经济效益的可能状况。另外，评估方法要科学，一般要同时采用数种方法，也就是说，评估方法要求综合性。

　　经典例题：资产评估的定义是：依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在（　　）特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

　　A.资产补偿 　　　　B.财产分析 　　　　C.资产更新 　　　　D.评估基准日

　　【答案】D

　　【答案解析】考核对资产评估定义的掌握。