【考点精讲】

租赁的基本特征及经营租赁和融资租赁的特点（财务管理）

租赁的特征：（1）所有权与使用权相分离；（2）融资与融物相结合；（3）租金分期支付。

经营租赁的特点：（1）出租的设备一般由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业。（2）租赁期较短，短于资产的有效使用期，在合理的限制条件内承租企业可以中途解约。（3）租赁设备的维修、保养由租赁公司负责。（4）租赁期满或合同中止以后，出租资产由租赁公司收回。

融资租赁的特点：（1）出租的设备根据承租企业提出的要求购买，或者由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。（2）租赁期较长，接近于资产的有效使用期，在租赁期间双方无权取消合同。（3）由承租企业负责设备的维修、保养。（4）租赁期满，按事先约定的办法处理设备，包括退还租赁公司，或继续租赁，或企业留购。通常采用企业留购办法，即以很少的“名义价格”（相当于设备残值）买下设备。

【疑难问题解答】

1.修订后的《中华人民共和国增值税暂行条例》有关固定资产的核算与原会计处理有何区别？（中级会计实务）

解答：（1）按照修订后的《中华人民共和国增值税暂行条例》，企业2009年1月1日以后购入的生产经营用固定资产所支付的增值税在符合税收法规规定情况下，也应从销项税额中扣除（即进项税额可以抵扣），不再计入固定资产成本。故在建工程领用生产用原材料的进项税额也不用转出。另外，债务重组、非货币性资产交换等业务中，涉及固定资产的均需要根据此规定作会计处理。

（2）如果将2009年1月1日以后购入的生产设备对外销售，销售时应考虑销项税额的计算。自2009年1月1日起，纳税人销售自己使用过的固定资产（以下简称已使用过的固定资产），应区分不同情形征收增值税：

①销售自己使用过的2009年1月1日以后购进或者自制的固定资产，按照适用税率征收增值税；

②2008年12月31日以前未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，销售自己使用过的2008年12月31日以前购进或者自制的固定资产，按照4%征收率减半征收增值税。

2.举例说明应如何区别资产的账面价值、账面余额、账面净值（中级会计实务）

解答：账面净值主要是针对固定资产、无形资产及采用成本模式计量的投资性房地产而言的，其他资产一般不存在这个说法。

（1）固定资产：

固定资产账面余额＝固定资产的账面原价（原值）＝固定资产的成本

固定资产账面净值＝固定资产原价－已计提的累计折旧

固定资产账面价值＝固定资产原价－已计提的累计折旧－已计提的减值准备

（2）无形资产：

无形资产账面余额＝无形资产的成本

无形资产账面净值＝无形资产成本－累计摊销

无形资产账面价值＝无形资产成本－累计摊销－已计提的减值准备

（3）采用成本模式计量的投资性房地产理解思路同固定资产、无形资产。

【易错易混辨析】

要约收购与协议收购（经济法）

要约收购是指收购人通过向被收购公司股东公开发出愿意按照一定条件购买其所持有的被收购公司股份的意愿的一种收购活动。

协议收购是指收购者通过私下协商的形式，与目标公司的股东达成收购股权协议，以获得目标公司控制权的一种收购形式。

目前我国上市公司收购的实践中，对非流通股一般采取协议收购方式进行收购。

要约收购和协议收购的区别：

（1）要约收购只能通过证券交易所的证券交易进行，协议收购则可以在证券交易所场外通过协议转让股份的方式进行。

（2）要约收购在收购人持有上市公司发行在外的股份达到30%时，若继续收购，就须向被收购公司的全体股东发出收购要约，做出股份出售承诺的股东则与收购人产生合同关系；持有上市公司股份达到90%以上时，收购人负有强制性要约收购的义务。而协议收购在双方依法成立股权转让合同时即产生合同关系，只是在收购人未履行报告和公告义务前，该股份转让合同处于不发生法律效力的状态。

（3）需要指出的是，《证券法》虽然未对要约收购与协议收购所收购的股份类型作出明确规定，但依据现时上市公司收购的实际情况并结合《证券法》的有关规定，要约收购的股份一般是可流通的普通股，而协议收购的股份一般是非流通股（包括国有股和法人股）。

（4）由于协议收购是收购者与目标公司的控股股东或大股东本着友好协商的态度订立合同收购股份以实现公司控制权的转移，所以协议收购通常为善意收购；要约收购的对象是目标公司全体股东持有的股份，自然不需要征得目标公司经营者的同意，因此要约收购多为敌意收购所采用。

（5）要约收购主要发生在目标公司股权较为分散，公司的控制权与股东分离的情况下；协议收购则多发生在目标公司股权比较集中，存在控股股东的情况下，收购人可通过协议方式实现控制权的转让。

【历年考题剖析】

1.下列各项中，企业在判断存货成本与可变现净值孰低时，可作为存货成本确凿证据的有（ ）（中级会计实务-多选题-2012年）

A.外来原始凭证

B.生产成本资料

C.生产预算资料

D.生产成本账簿记录

答案：ABD

解析：存货成本应以取得外来原始凭证、生产成本资料、生产成本账簿记录等作为确凿证据。

2.对于需要加工才能对外销售的在产品，下列各项中，属于在确定其可变现净值时应考虑的因素有（ ）。（中级会计实务-多选题-2011年）

A.在产品已经发生的生产成本

B.在产品加工成产成品后对外销售的预计销售价格

C.在产品未来加工成产成品估计将要发生的加工成本

D.在产品加工成产成品后对外销售预计发生的销售费用

答案：BCD

解析：需要进一步加工才能对外销售的存货的可变现净值＝存货估计售价—至完工估计将发生的成本—估计销售费用—相关税金，所以答案为BCD。

【备考提示】

债券的偿还方式及公司债券的筹资特点（财务管理）

（1）提前偿还又称提前赎回或收回，提前偿还所支付的价格通常要高于债券的面值，并随到期日的临近而逐渐下降，具有提前偿还条款的债券可使公司筹资具有较大的弹性。

（2）到期偿还分为：分批偿还，如果一个公司在发行同一种债券的当时就为不同编号或不同发行对象的债券规定了不同的到期日，这种债券就是分批偿还债券。一次偿还，多数情况下，发行债券的公司在债券到期日，一次性归还债券本金，并结算债券利息。

发行公司债券的筹资特点：

（1）一次筹资数额大；

（2）募集资金的使用限制条件少；

（3）资本成本负担较高；

（4）提高公司的社会声誉。