【考点精讲】
线性回归法求a、b的公式推导过程及记忆方法。（财务管理）
推导过程如下：
假设已知的（xi，yi）（i＝1，…，n）都在直线y＝a＋bx上
将已知的坐标点代入y＝a＋bx后，两端相加可得：
∑y＝na＋b∑x①
再给y＝a＋bx的两端同乘xi后，两端相加可得：
∑xy＝a∑x＋b∑x^2②
联立①②即可求出a和b的表达式。
具体为：
给①式两端同乘∑x，
得：∑x∑y＝na∑x＋b（∑x）^2③
给②式两端同乘n，
得：n∑xy＝na∑x＋nb∑x^2④
④－③得：
b＝（n∑xy－∑x∑y）/[n∑x^2－（∑x）^2]
根据①可得：
a＝（∑y－b∑x）/n
采用回归分析法，最好先求b，再求a。
提示：对于该方法，只要记住这个方程组：
∑y＝na＋b∑x
∑xy＝a∑x＋b∑x^2
具体做题时先计算出∑x、∑y、∑x^2、∑xy的值，然后列出上述方程组，再解方程组就可以求得a、b的值。
方程组中的这两个方程式都是在y＝a＋bx的基础上变化出来的：
把y＝a＋bx两边同时“相加n次”就得到∑y＝na＋b∑x；
把y＝a＋bx两边同时“乘以x”，得到xy＝ax＋bx^2，然后对此式两边同时相加n次就可以得到∑xy＝a∑x＋b∑x^2。
【疑难问题解答】
1.闲置土地是否属于持有并准备增值后转让的土地使用权？（中级会计实务）
解答：不属于持有并准备增值后转让的土地使用权，也不属于投资性房地产。理由：根据《闲置土地处置办法》（中华人民共和国国土资源部令第5号）的规定，闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。
具有下列情形之一的，也可以认定为闲置土地：
（1）国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的；
（2）已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的。
2.如果企业已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，其后当企业首次取得某项投资性房地产公允价值不能可靠取得的，如何处理？（中级会计实务）
解答：在极少数情况下，采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并且假设无残值。
但是，采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业仍应对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
【易错易混辨析】
股票与债券的联系与区别（经济法）
股票与债券都是有价证券，是证券市场上的两大主要金融工具。两者同在一级市场上发行，又同在二级市场上转让流通。对投资者来说，两者都是可以通过公开发行募集资本的融资手段。由此可见，两者实质上都是资本证券。
股票和债券虽然都是有价证券，都可以作为筹资的手段和投资工具，但两者却有明显的区别。
（1）发行主体不同。作为筹资手段，无论是国家、地方公共团体还是企业，都可以发行债券，而股票则只能是股份制企业才可以发行。
（2）收益稳定性不同。从收益方面看，债券在购买之前，利率已定，到期就可以获得固定利息，而不管发行债券的公司经营获利与否。股票一般在购买之前不定股息率，股息收入随股份公司的盈利情况变动而变动，盈利多就多得，盈利少就少得，无盈利不得。
（3）保本能力不同。从本金方面看，债券到期可回收本金，也就是说连本带利都能得到，如同放债一样。股票则无到期之说。股票本金一旦交给公司，就不能再收回，只要公司存在，就永远归公司支配。公司一旦破产，还要看公司剩余资产清盘状况，那时甚至连本金都会蚀尽，小股东特别有此可能。
（4）经济利益关系不同。上述本利情况表明，债券和股票实质上是两种性质不同的有价证券。二者反映着不同的经济利益关系。债券所表示的只是对公司的一种债权，而股票所表示的则是对公司的所有权。权属关系不同，就决定了债券持有者无权过问公司的经营管理，而股票持有者，则有权直接或间接地参与公司的经营管理。
（5）风险性不同。债券只是一般的投资对象，其交易转让的周转率比股票较低，股票不仅是投资对象，更是金融市场上的主要投资对象，其交易转让的周转率高，市场价格变动幅度大，可以暴涨暴跌，安全性低，风险大，但却又能获得很高的预期收入，因而能够吸引不少人投进股票交易中来。
【历年考题剖析】
1.以前期间导致减记存货价值的影响因素在本期已经消失的，应在原已计提的存货跌价准备金额内恢复减记的金额。（ ）（中级会计实务-判断题-2011年）
答案：正确
解析：企业会计准则规定：资产负债表日，以前减记存货价值的影响因素已经消失的，减记的金额应当予以恢复，并在原已计提的存货跌价准备金额内转回，转回的金额计入当期损益。
2.持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超出部分的存货可变现净值应当以产成品或商品的合同价格作为计算基础。（ ）（中级会计实务-判断题-2010年）
答案：错误
解析：企业持有的存货数量若超出销售合同约定的数量，则超出的部分存货的可变现净值应以市场价格为基础进行确定。
【备考提示】
融资租赁的基本形式、租金的构成及支付方式（财务管理）
融资租赁的基本形式包括直接租赁、售后回租、杠杆租赁。
直接租赁：主要涉及承租人、出租人。
售后回租：主要涉及承租人、出租人。
杠杆租赁：主要涉及承租人、出租人和资金出借人。出租人又是借款人，既收取租金又偿付债务。
租金的构成包括：设备原价及预计残值；利息；租赁手续费（业务费用、必要的利润）。
租金的支付方式：
（1）按支付间隔期长短分：年付、半年付、季付和月付等方式。
（2）按在期初和期末支付分：先付租金、后付租金。
（3）按每次支付额分：等额支付租金、不等额支付租金。
租金的计算（按等额年金法）：
（1）租金在期末支付
租金＝[设备原价－残值×（P/F，i，n）]/（P/A，i，n）
（2）租金在期初支付
租金＝[设备原价－残值×（P/F，i，n）]/[（P/A，i，n－1）＋1]
提示：这两个公式都是在假定预计残值归出租人所有的情况下得出的。如果预计残值归承租人所有，则不需要减去残值。
