传闻已久的南昌开征二手房交易营业税昨日终于有了实质性进展。12日上午，南昌市地税局工作人员正式进驻该市房产交易中心，并于当天公布了《南昌市地税局个人住房转让税收征免指南》。与此同时，记者还了解到，南昌将对去年6月1日至今年5月31日期间，已转让二手房且未按旧标准征收营业税的进行追缴。而今年6月1日以后成交的二手房，全部按新政进行征收，未征收的也会面临追缴。

　　征税指南6月1日起实施

　　根据今年6月1日起实施的《南昌市地税局个人住房转让税收征免指南》，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

　　记者了解到，南昌市地税局个人住房转让税收征收窗口，设在南昌市房产交易市场负一楼，负责办理征收或减免营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税的相关手续并负责开具发票。

　　之前成交未缴税将被追缴

　　12日上午，南昌市地税局工作人员在进入房产交易大厅后不久，就摆出了“暂停服务”的标识，记者了解到，这还是因为技术性方面的问题，不过12日成交的二手房是一定要按规定缴纳营业税的，不仅如此，就算是之前已经交易成功的房产，地税部门还是会按照法律法规进行追缴，目前具体操作程序正在酝酿当中。

　　南昌市地税局税收管理一处有关负责人解释说，很多人都认为从6月12日才开始按新政开始征收营业税，其实不然。国家的政策必须要严格执行，南昌从今年6月1日就要开始按新政征免营业税，6月1日以后成交但未缴纳营业税的，税务部门会逐一追缴回来。

　　去年“旧账”也将逐一追缴

　　同样，去年新国八条规定“从2005年6月1日起，购买住房不满两年转手交易的，将全额交纳营业税”。该名负责人称，之前南昌没有按照该规定执行是因为技术性方面的原因，并不是不征，何况江西省其他设区市也都已经征收了。所以，对于去年6月1日至今年5月31日成交的二手房，南昌地税部门也将逐一追缴。