从2009年成交面积的排行来看，前十名的六个楼盘都位于五环外，在房价快速上涨的背景下，五环外的新城中心区楼市加速发展，区域正在成熟。前20名楼盘中，13个楼盘都在五环外，接近六环的区域。

　　由于北京的环线分布格局，环线概念成了价格参照的最显著标准，今年成交的五环外楼盘普通住宅普遍的价格都达到了平均万元/平米左右，最低7000元/平米以上。

　　京通沿线是目前五环交易最主流的区域，世纪星城、北京新天地、DBC加州小镇、融科·香雪兰溪、万象新天都进入了2009年的主流市场前20名，由于区域内价格趋势将延续到2010年，尽管去年上半年该区域的主流楼盘价格还在7000元/平米左右，但是下半年单价超过万元的楼盘已经很普遍，市场对该区域的价格认可度显著提高，这也是影响2010年区域成交的关键因素。

　　房山和大兴的开发热度在去年下半年逐渐升温，可售面积增加，大开发商进入，新的地价将在未来两年内比较直观地呈现出来，置业的信心和关注度将会不断提高。