随着漳州新市区开发力度的加强，基础配套设施的日渐完善，新市区龙文区的房价已渐渐赶上老市区芗城了。据漳州市房产局昨日公布的3月份数据显示，市区普通住宅均价4782元/㎡，其中芗城区为4289元/㎡，而龙文区则首超芗城，为4409元/平方米。

　　经济适用房

　　拉低芗城房价

　　数据显示，3月份漳州市普通住宅均价3737元/㎡，与上月环比增长13.72%；市区普通住宅均价4782元/㎡，与上月环比增长2.93%。新建商品住宅合同登记备案均价：招商局开发区为6080元/㎡，芗城区为4289元/㎡，龙文区为4409元/㎡，龙海市为3891元/㎡，漳浦县为2790元/㎡，东山县为2445元/㎡，南靖县为2535元/㎡，平和县为2751元/㎡。

　　对于龙文区房价首超芗城区，漳州市房产局相关人士分析，这是数据上的表象。该人士说，随着基础配套设施的完善，龙文区已成为许多市民置业的新选择，龙文区与芗城区房价的差距肯定会越来越小，但是要说龙文区的房价赶超芗城区，那暂时是不可能的。之所以会在3月份的数据里，龙文区的均价首次超过芗城区，是因为上个月芗城区的经济适用房——惠民花园，正在进行合同备案，每平方米2000元左右的房价，整体拉低了芗城区的房价。

　　宏观调控作用

　　二手房交易下跌

　　3月份，漳州市区新建商品房完成销售面积20.52万平方米，同比增长11.16%，成交金额10.28亿元，同比增长40.44%。其中，市区新建商品住房完成销售1467套，同比增长3.24%；销售面积16.58万平方米，同比增长3.11%；成交金额7.93亿元，同比增长31.07%。

　　同时，受国家宏观调控的影响，二手房的交易量下跌不少，其中市区二手住房成交367套，同比下降45.87%；成交面积3.11万平方米，同比下降45.34%；成交金额1.00亿元，同比下降41.52%。目前漳州二手住宅成交均价为2943元/㎡，与上月环比增长0.96%；市区二手住宅均价为3215元/㎡，与上月比，减少0.56%。