天津市实施《中华人民共和国房产税暂行条例》的细则

颁布时间：2005-01-11 00:00:00.000　发文单位：天津市地方税务局

　　第一条本细则根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第十条制定。

　　第二条房产税在本市市区、郊区、县城、建制镇和工矿区征收。

　　第三条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

　　第四条房产税的计税依据，应按照会计帐簿所记载的房产原值一次减除30%后的余值计算。

　　第五条没有房产原值可作为依据，其房产原值暂定为：平房每建筑平方米200元，楼房每建筑平方米300元，均按减除30%后的余值计征。此项房产原值只供计算房产税税款使用。

　　第六条国家机关、人民团体、军队、事业单位出租的房产，个人自有出租的房产及房地产管理部门经营的房产（公产、代管产、托管产等），均应按房屋租金收入计征。房管部门自用的房产如不收租的，按第五条规定办理。

　　第七条单位的新建房屋，自建成验收的次月份起征税。未经验收而提前使用的房屋，应自使用的次月份起征税。新建房屋的造价尚未作出决算的，可先按基建计划价值或实际支出建造价值，一次减除30%后的余值计征，俟入帐后再按本细则第四条的规定办理。已按基建计划价或其他计税价值征税的差额部分，不再退补。

　　第八条房产税的税率，按照房产余值计算缴纳的，年税率为1.2%；按照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12%.

　　第九条下列房产免纳房产税：

　　（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；

　　（二）由财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

　　（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹本身自用的房产（附设的剧场、小卖部、餐厅、茶社及出租的房产等除外）；

　　（四）个人所有非营业用的房产（不包括出租的房产）。

　　第十条除本细则第九条规定者外，纳税义务人有困难的，经天津市税务局审查批准定期给予减征、免征房产税的照顾。

　　第十一条房产税按年征收，分两期缴纳，上半年在五月份，下半年在十一月份。

　　第十二条房产税的征收管理，依照天津市人民政府颁布的《中华人民共和国税收征收管理暂行条例实施办法》办理。

　　第十三条房产税由房产所在地的区、县税务机关征收。凡财务上不是独立核算的单位，其房产税由总机构所在地的税务机关征收。外省市驻津单位，不论是否独立核算，一律在本市所在区、县税务机关纳税。

　　第十四条本细则由天津市税务局负责解释。

　　第十五条本细则自一九八六年十月一日起施行。

焦点推荐

法规库