重庆市地方税务局关于调整铁路系统房产税土地使用税政策的通知

渝地税发[2004]23号

颁布时间：2004-01-30 00:00:00.000　发文单位：重庆市地方税务局

各区县（自治县、市）地方税务局、市局各直属单位：

　　根据《财政部国家税务总局关于调整铁路系统房产税城镇土地使用税政策的通知》（财税[2003]149号）精神，结合我市实际，现对我市铁路系统征收房产税土地使用税的政策明确如下，请依照执行。

　　一、对铁道部所属铁路运输企业自用的房产、土地继续免征房产税和土地使用税。

　　二、铁路运输企业对外出租出借房产土地征收房产税、土地使用税问题

　　（一）铁路运输企业对外出租房屋取得收入的，房产税依据租金收入计征；土地使用税则按出租房屋、土地的实际占地面积（有土地使用权证的依据其标明的土地面积）依照规定的单位税额计征。

　　（二）铁路运输企业向其他应税单位出借房屋未取得收入的，由房屋、土地的实际使用人按规定缴纳房产税和土地使用税。

　　三、对铁路运输体制改革后，从铁路系统分离出来并实行独立核算、自负盈亏的企业，包括铁道部所属原执行经济承包方案的工业、供销、建筑施工企业；中国铁路工程总公司、中国铁道建筑工程总公司、中国铁路通信信号总公司、中国土木建筑工程总公司、中国北方机车车辆工业集团公司、中国南方机车车辆工业集团公司；以及铁道部所属自行解决工交事业费的单位，自2004年1月1日起恢复征收房产税、城镇土地使用税。

　　四、对铁道部所属其他企业、单位的房产和土地，继续按税法规定征收房产税和城镇土地使用税。

　　本通知下发后，各区县局要对铁路系统的房产土地情况进行一次彻底清理，逐户建立基础信息资料，并依照调整后的政策，严格划分征免，对清理出的应税企业做好政策的宣传解释工作，督促其正确履行纳税义务。各区县局要将清理出的应税企业名单在2004年4月30日前报市局财产行为税处。

二OO四年一月三十日

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