重庆市地方税务局转发《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》的通知

渝地税发[1998]410号

颁布时间：1998-12-24 00:00:00.000　发文单位：重庆市地方税务局

万州、黔江开发区地方税务局，各区县（自治县、市）地方税务局，市局各直属单位：

　　为了进一步加强和完善房产税的征收管理，堵塞房屋出租的税收漏洞，现将国税发[1998]196号《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》转发给你们，并结合我市实际情况提出以下贯彻意见，请遵照执行。

　　一、加强领导，搞好税法宣传，提高纳税人的纳税意识各区县（市）局要充分重视零散税收征管工作，加强领导，要针对房屋出租的特点，利用不同的方式，经常开展税法宣传，增强纳税人自觉依法纳税的意识，要加强房产税专业人员的业务培训，不断提高业务水平。

　　二、建立协税护税网络，搞好房产税的征管房屋出租户多面广征收难度大，必须积极争取有关部门的配合。要充分利用街道地段的优势，建立街道办事处、居民代表共同组成的协税护税网络，对已建立的要进一步加强和完善，以便及时、准确地掌握出租房屋的有关情况，严格征收管理。

　　三、建立税源档案资料，完善申报纳税制度各区县（市）局在明年上半年内，要在税源普查的基础上，把建立出租房屋的档案资料作为一项重要工作抓好，有条件的地区，可充分利用计算机进行管理。进一步完善纳税申报制度，对出租房屋取得收入不按规定申报的，要严格按征管法的有关规定进行处罚。

　　四、委托代征及核定征收房屋出租收入租金申报严重不实，征管力量比较薄弱的地区，除由税务部门直接征收外，各区县（市）局可结合当地的具体情况，委托街道、派出所、居委会等部门代征。对不能提供租赁合同或不能据实提供租金收入情况的，税务机关可根据当地情况核定不同区域房屋出租的租金标准；找不到出租人的，可规定承租人为房产税的代扣代缴义务人。

　　五、清理房产税漏征漏管户。根据国家税务总局的要求，各区县（市）局要开展房产税漏征漏管户的检查，将房屋出租漏征漏管户情况作为检查重点，清理检查情况于一九九九年三月底前以书面形式报市局。

　　附件：国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知

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