桂地税函[1997]150号
颁布时间：1997-01-01 00:00:00.000 发文单位：广西地税局
南宁地区地方税务局：
你局《关于税政问题的请示》(南地地税报[1997]19号文)收悉。经研究，现将文中反映的营业税、个人所得税有关税政问题批复如下；
一、营业税方面根据《营业税税目注释》规定：租赁行为属于营业税“服务业”税目征税范围。租赁是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的行为。因此，文中反映的农林场、村委、自然屯将集体土地出包出租外单位、个人的或者农林场、村委自然屯内部承包人将承包集体用地再转包转租给外单位、个人的这两种行为，其取得的收入均应按租赁行为缴纳营业税。
二、所得税方面
(一)根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条第三点规定，对企事业单位的承包经营、承租经营所得包括转包、转租取得的所得。因此，由承包者将承包的土地、水面进行开发后再转包取得的纯收入应按“对企事业单位的承包经营、承租经营所得”项目征收个人所得税。
(二)根据自治区人民政府桂政发[1994]62号文第九条，村办企业暂免征收所得税，其他企业照章征收企业所得税。
(抄送：各地、市地方税务局)
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