河南省国家税务局关于转发《国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》的通知

豫国税函[2008]162号

颁布时间：2008-04-17 09:15:39.000　发文单位：河南省国家税务局

各省辖市国家税务局，省税务干部学校，巩义、项城、永城、固始、邓州、中牟县（市）国家税务局：正保会计网校

　　现将《国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》（国税函[2008]299号）（以下简称《通知》）转发给你们，结合我省实际补充如下，请一并遵照执行。

　　一、按照本《通知》规定，对房地产开发企业按实际利润据实预缴企业所得税的，其尚未开发完工的产品，应按照规定的预计利润率分期计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工后按照实际利润进行调整；

　　二、经济适用房项目必须符合建设部、国家发展改革委员会、国土资源部、中国人民银行《关于印发〈经济适用房管理办法〉的通知》（建住房[2004]〕77号）等有关法规的规定。房地产开发企业对经济适用房项目的预售收入进行初始纳税申报时，必须按照本《通知》规定，附送有关证明材料。凡不符合规定或未附送证明资料的，一律按照销售非经济适用房规定执行；

　　三、对已按照原有办法进行一季度纳税申报的外商投资房地产开发企业，从二季度开始按本《通知》规定执行。

　　二OO八年四月十七日

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