桂地税函[1997]120号
颁布时间：1997-01-01 00:00:00.000 发文单位： 广西地税局
南宁市地方税务局：
你局《关于广西分析测试研究中心与交行南宁分行“集资建房”征收营业税问题的请示》（南地税报[1997]39号文）收悉。来文称：广西测试中心（甲方）与交行南宁分行乙方）签订“集资建房协议”，由甲方提供土地，乙方提供资金建造一栋楼房，甲方负责工程的报批、设计和施工，建成后全部产权归甲方所有，在一定期限内甲、乙双方各有50％的使用权。后由于交行主管部门不同意合作建房，甲、乙双方又签订了房屋租赁合同，这种行为应如何征收营业税，经研究。现批复如下：
《营业税税目注释》规定，租赁属于服务业“租赁业”税目的征税范畴，而租赁行为是指在约定的时间内将场地、房屋，物品、设备或设施等转让他人使用的业务。广西分析测试研究中心将交行南宁分行交付的资金建造大楼。而后又租给交行南宁分行使用若干年。房产所有权并没有发生转移。因此，这一行为属于房产租赁行为，应按营业税眼务业税目“租赁业”子目缴纳营业税。
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