各区县人民政府，高新区、齐鲁化工区管委会，市政府各部门，各有关单位，各大企业，各高等院校：

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《山东省人民政府关于贯彻国发〔2001〕15号文件加强土地市场与土地资产管理的通知》（鲁政发〔2001〕125号）精神和山东省国土资源厅关于全省城区基准地价更新与平衡工作的部署，为进一步加强我市国有土地使用权价格管理，规范和培育土地市场，市政府决定对我市城区基准地价进行更新调整。现将《淄博市城区基准地价更新范围》和《淄博市城区各类用地基准地价更新结果》予以公布，并就有关事项通知如下：

　　一、本次调整的城区基准地价（以下简称基准地价）是在1998年我市基准地价的基础上，以近期市场调查资料为依据，采用分类定级方法确定的各类土地基准价格。

　　二、基准地价原则上由市政府每2至3年调整一次，在土地市场价格发生重大变化的情况下，也可适时进行调整。

　　三、宗地出让、转让、抵押、租赁以及土地使用权作价入股（作价出资）时，应参照新的基准地价，结合宗地区位和规划条件等因素，按照规定程序，使用合理的评估方法，进行容积率、用途修正后确定土地价格。土地评估价格实行备案制度，其中，土地出让价格须经国土资源部门审核后确定。

　　四、本通知自2005年1月1日起施行，原淄政办发〔1998〕110号文件同时废止。

　　附件：1.淄博市城区基准地价更新范围

　　2.淄博市城区各类用地基准地价更新结果

　　淄博市人民政府
　　二○○四年十二月三十日

　　主题词：城乡建设　土地　价格　通知

　　抄送：市委各部门，市人大常委会办公厅，市政协办公厅，市法院，市检察院，淄博军分区。

　　淄博市人民政府办公厅 2004年12月30日印发

　　表一： 淄博市城区基准地价更新范围

　　区 县

　　范围（KM2）

　　区 县

　　范围（KM2）

　　张店区

　　（含市高新区）

　　168

　　博山区

　　10.2

　　淄川区

　　36.0

　　桓台县

　　14.0

　　临淄区

　　34.8

　　沂源县

　　16.7

　　周村区

　　13.7

　　高青县

　　10.5

　　表二： 淄博市城区各类用地基准地价更新结果表 （单位：元/m2）

　　土地级别

　　商业基准地价

　　张店区

　　（含市高新区）

　　淄川区

　　临淄区

　　周村区

　　博山区

　　桓台县

　　沂源县

　　高青县

　　一级

　　1510

　　1045

　　1012

　　989

　　896

　　680

　　531

　　480

　　二级

　　1180

　　708

　　759

　　691

　　615

　　546

　　380

　　321

　　三级

　　850

　　573

　　531

　　510

　　450

　　331

　　215

　　186

　　四级

　　560

　　390

　　323

　　300

　　217

　　203

　　157

　　146

　　五级

　　310

　　285

　　280

　　230

　　185

　　土地级别

　　住宅基准地价

　　张店区

　　（含市高新区）

　　淄川区

　　临淄区

　　周村区

　　博山区

　　桓台县

　　沂源县

　　高青县

　　一级

　　857

　　560

　　580

　　485

　　433

　　410

　　340

　　300

　　二级

　　640

　　425

　　463

　　350

　　340

　　345

　　255

　　181

　　三级

　　481

　　307

　　316

　　291

　　258

　　250

　　190

　　170

　　四级

　　357

　　184

　　215

　　187

　　197

　　170

　　160

　　105

　　五级

　　220

　　132

　　159

　　128

　　110

　　土地级别

　　工业基准地价

　　张店区

　　（含市高新区）

　　淄川区

　　临淄区

　　周村区

　　博山区

　　桓台县

　　沂源县

　　高青县

　　一级

　　720

　　413

　　432

　　352

　　320

　　312

　　243

　　221

　　二级

　　560

　　301

　　312

　　285

　　260

　　220

　　196

　　138

　　三级

　　419

　　220

　　218

　　206

　　200

　　182

　　127

　　110

　　四级

　　305

　　160

　　155

　　135

　　130

　　123

　　100

　　90

　　五级

　　150

　　128

　　119

　　110

　　106