各县、市、区人民政府，市政府各部门、直属机构，市属及以上驻泰各单位：

　　市政府同意《泰安市地租征收管理办法》，现印发你们，请认真贯彻执行

　　二OO八年十一月五日

泰安市地租征收管理办法

　　第一条 为完善土地有偿使用制度，加强地租征收管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律法规规章规定，结合我市实际，制定本办法。

　　第二条 以下建设用地应当缴纳地租：

　　（一）以租赁方式取得国有土地使用权的；

　　（二）使用国有划拨土地进行生产经营的（符合《划拨用地目录》的除外）； 

　　（三）国有划拨土地上的建筑物及构筑物改变用途出租的；

　　（四）出让土地部分改变用途和规划条件，未补缴出让金差价的；

　　（五）其他不符合法定使用条件，按政策规定应当缴纳的。

　　第三条 地租征收标准根据基准地价确定和调整。基准地价尚未涵盖的区域，参照所在乡镇同类用地基准地价确定。

　　泰山区、岱岳区行政区域内的地租征收标准为：

　　（一）以租赁方式取得国有土地使用权的，按租赁合同约定的标准缴纳；

　　（二）国有划拨土地用于商业、旅游、娱乐等经营的，根据分摊占地面积，按同区位同类土地用途出让最高年限和基准地价的60%折算年地租；用于工业等其他用途的，根据分摊占地面积，按同区位同类土地用途出让最高年限和基准地价的50%折算年地租；

　　（三）出让土地部分改变用途和规划条件，未补缴出让金差价的，按应补缴数额、出让年限等折算年地租。

　　第四条 地租缴纳人应当按照土地租赁合同或地租征收合同的约定缴纳地租。

　　未签订合同的，每半年缴纳一次，按核定金额及缴纳通知书的规定，到地租征收机构或指定银行缴纳地租。

　　第五条 市国土资源行政主管部门负责地租征收的管理工作，市地租征收机构负责地租征收的具体工作。

　　泰山区、岱岳区行政区域内市属以上单位的地租，由市里直接征收；其他单位的地租，由市国土资源行政主管部门委托泰山区、岱岳区国土资源管理部门征收；市高新技术产业开发区范围内的地租，由高新区管委会按有关规定征收。各级所征的地租缴入同级财政。

　　第六条 地租属于政府非税收入，其票据、管理、监督等按政府非税收入管理有关规定执行。

　　地租全额纳入同级政府基金预算管理，收入全部缴入国库，支出一律通过政府基金预算从土地收入中予以安排，实行“收支两条线”管理。

　　第七条 地租缴纳人逾期不缴纳地租的，由国土资源行政主管部门责令限期缴纳，并按日加收1‰的滞纳金。拒不缴纳的，由国土资源行政主管部门申请人民法院强制执行；属财政拔款的，必要时，可由同级财政从应拨付的经费中予以抵扣。

　　第八条 国土资源行政主管部门在办理土地审批、土地登记、土地转让等手续时，一并审查该宗土地的地租缴纳情况，应当缴纳地租而没有缴纳的，暂缓办理相关手续。

　　第九条 地租缴纳人对征收地租和行政处罚等具体行政行为不服的，可依法申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼。

　　第十条 阻挠、妨碍地租征收人员履行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定给予处罚；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

　　第十一条 国土资源行政主管部门及地租征收工作人员违反本办法规定，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，或利用工作之便谋取私利的，依法给予行政处分；构成犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。

　　第十二条 各县、市可参照本办法，制定实施办法。

　　第十三条 本办法执行中的具体问题由市政府法制办公室负责解释。

　　第十四条 本办法自2009年1月1日起施行。

　　《泰安市地租征收暂行办法》（泰政发〔2001〕5号）同时停止执行。