福建省住房和城乡建设厅关于开展2011年房地产开发企业资质检查的通知

闽建房[2011]7号

颁布时间：2011-06-10 19:37:30.000　发文单位：福建省住房和城乡建设厅

福州、泉州、三明、莆田、南平、宁德市建设局（建委），厦门市建设与管理局，漳州、龙岩市房管局，平潭综合实验区交通与建设局：

　　为加强房地产开发企业资质动态监管，规范房地产开发经营行为，根据《房地产开发企业资质管理规定》（原建设部令第77号）等有关规定，开展2011年房地产开发企业资质检查。现将有关事项通知如下：

　　一、检查对象

　　除暂定资质企业按照《福建省房地产开发企业资质管理规定实施细则》规定办理外，2010年12月31日之前取得《房地产开发企业资质证书》的我省企业。

　　二、检查办法

　　本次检查分红色、黄色和绿色三类进行，实行差异化监管。

　　（一）有下列情形之一的，列入红色监管企业：

　　1、2010年7月1日至2011年6月30日期间，被房地产、规划、建设主管部门处罚的，或者被责令限期整改，逾期未按规定整改到位的；

　　2、截止2011年6月30日，已累计超过三年无开发项目的；

　　3、资质证书在有效期内，未参加2010年资质检查的。

　　三、检查主要内容

　　（一）红色监管企业：按照现行房地产开发企业资质标准全面核查其资质条件。开发企业在通过《系统》报送数据的同时，按照现行房地产开发企业资质许可条件、标准、程序，提交书面资质检查资料。

　　（二）黄色监管企业：重点核查企业开发项目和开发经营统计月报数据情况。开发企业在通过《系统》报送数据的同时，提交开发项目书面资料核验企业经营业绩。

　　（三）绿色监管企业：企业通过《系统》报送数据，检查部门通过《系统》进行确认。

　　四、检查时间及程序

　　（一）7月15日前确定本次检查的分类企业名单资质证书应当明确有效期限，有效期限不超过三年）；对检查不符合资质条件或逾期不参加资质检查的企业，责令限期整改。逾期不改或未整改到位的，按有关规定处理；对不参加资质检查且资质证书有效期限已届满的企业，按照行政许可程序注销其资质证书。

　　4、各设区市房地产主管部门应当在10月31日前将本市区（含所辖县、市）的检查情况按附件表格汇总报送省厅房地产市场监管处。

　　五、检查要求

　　1、要认真组织抓好资质检查工作。资质检查是继续贯彻落实房地产市场调控工作精神，加强房地产市场监管的重要内容，是加强企业资质批后动态监管的重要措施，是规范房地产开发经营行为的重要手段。各级房地产开发主管部门要高度重视，及时部署，认真抓好落实。要加强与规划、建设、统计和有关房地产管理部门的沟通协作，各相关部门要积极配合，及时提供资质检查的有关资料，共同加强对房地产开发经营行为的监管；要提高办事效率，提升服务水平，引导扶持企业做优做强。应当按项目进度及时、完整填报项目土地、规划、施工、预售和竣工验收等各个环节的审批要件，作为资质业绩审查的依据；对在注册地以外开发经营项目（不含参股投资项目）的房地产开发企业，应当将项目和项目主要负责人的基本情况，并附项目土地、规划、施工、预售、竣工验收等审批要件书面材料，报送资质检查部门，一并作为资质管理和业绩考核的依据。

　　3、要尽快建立和完善房地产开发企业信用档案，积极拓展信用档案功能和覆盖面。资质检查部门将开发行为、销售行为、住房质量、交付使用、信息公开等方面内容纳入房地产信用档案，作为考核企业资质的依据，促进企业守法诚信经营。

　　附件：2011年房地产开发企业资质检查情况汇总表

　　福建省住房和城乡建设厅

　　二○一一年六月十日

【我要纠错】责任编辑：雨非

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