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1.
代表国家行使国家土地所有权的是()。
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2.
国有土地使用权出让期限应当符合法定年限，工业用地最高出让年限为()年。
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3.
国有土地使用权出让时，土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由各部门共同拟订方案，按照国务院规定的批准权限批准后，由()实施。
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4.
对所评估的不动产进行清查核实时，要了解不动产的账面原值、账面净值等情况，此属于对()进行清查核实。
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5.
不动产进行清查核实，下列选项中，属于不动产区位状况的是()。
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6.
不动产清查核实中，需要根据具体观察到的评估对象状况，对所抽取样本以外的不动产进行一定的假设和推断的清查核实方法是()。
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7.
应用市场法评估不动产时，对可比交易实例价格进行因素修正，下列各项中，不属于市场法中应修正的比较因素的是()。
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8.
运用市场法评估不动产价值时，下列关于收集交易实例的说法中，错误的是()。
分数：10.0
正确答案：D.为减少工作量，可以简单利用网络等媒体上发布的“案例”作为交易实例
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9.
某不动产开发项目建筑面积3850m2，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时的平均单价为2850元/m2，折现率为15%。开发完成后的不动产于建设期初的价值为()。
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10.
某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2，未来租金收入将维持该水平；运营费用率为租金收入的25%；采用报酬资本化法，报酬率为10%。该商铺的价值约为()。