2023年资产评估师《资产评估实务一》第四章测试（四）

本试卷共10题，每题10分，共计100分，答题时间30分钟，请大家在规定时间内认真答题，检验自己学习效果！


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  • * 1.  因土地用途等土地使用条件改变或进行土地开发而产生的价值增加额，通常被称为()。

  • * 2.  对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全，且价值量较小、结构简单，评估人员评估房屋建筑物的建安综合造价时，宜采用的方法是()。

  • * 3.  待拆迁改造的再开发地产的评估，一般应用()进行评估。

  • * 4.  某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用()进行评估。

  • * 5.  某评估对象于2018年5月1日开始建设，预计2020年5月1日竣工。开发建设成本分两次投入，第一年投入60%，第二年投入40%，假设每年的开发建设成本为均匀投入，则这两次投入费用的计息期分别为()。

  • * 6.  下列选项中，不属于基准地价系数修正法的前提条件的是()。

  • * 7.  基准地价系数修正法下，土地使用年期修正系数y＝/，其中r指的是()。

  • * 8.  城镇土地的基准地价是()。

  • * 9.  下列各项土地情况中，属于国家所有的有()。

  • * 10.  一般情况下，不动产清查核实的内容有（）。