2023年资产评估师《资产评估实务一》第五章测试（三）

* 1. 森林景观资产的价值不仅与凝结在资产内部无差别的人类社会劳动有关，而且()。

A.与人们对景观的主观心理因素有关

B.与景观的整洁程度有关

C.与景观的开发程度有关

D.与景观的交通便利条件有关

* 2. ()盛产期是经济林资源资产的产品产量最高、收益多且稳定的时期，盛产期的经济林资源资产评估通常可采用的评估方法是()。

A.比例系数法

B.收益现值法

C.木材市场价倒算法

D.重置成本法

* 3. ()某林场拟转让10公顷5年生锥栗林，该锥栗林每公顷株数440株，平均树高3.5米，平均冠幅3.0米。当地同年龄参照林分株数400株/公顷，平均树高3.4米，平均冠幅3.2米，运用重置成本法评估时，其株数调整系数评估取值为()。

A.1.00

B.1.10

C.1.03

D.0.94

* 4. 红星林场拟将一块面积为100亩的枣园出售，该枣园内枣树林龄为5年，盛产期为4~80年。盛产期年平均收入为8700元/亩，年平均经营成本为3500元/亩，投资收益率为10%，使用收益现值法评估，则该枣园的评估值为()。

A.2563652.25元

B.5196283.28元

C.5196474.26元

D.4578514.23元

* 5. 评估人员在评估竹林时，将竹林资源资产分为三种类型，其中不包括()。

A.新造未投产的竹林

B.已经成林投产但由于管理不善，年龄结构不合理的竹林

C.已调整好的结构合理的竹林

D.已经砍伐的竹林

* 6. 资产评估人员应对评估委托人提交的森林资源资产清单标注的内容进行核查，并要求()一致。

A.账面

B.图面

C.预测值

D.实地

E.库存

* 7. 市场成交价比较法中，对各估算结果进行分析判断后，可采用()确定评估结论。

A.中位数法

B.加权算术平均法

C.众数法

D.综合分析法

E.几何平均法

* 8. 用比例系数法进行异龄林林地评估时，比例系数的确定需要考虑的因素有()。

A.投资收益率

B.参照物的多少

C.当地森林经营实践中习惯性的林价中山价（地租）所占份额

D.林地的立地条件类型或地位指数级

E.林地的地利系数

* 9. 关于森林景观资产评估表述正确的有()。

A.森林景观资产的价值评估不需要考虑人们对景观的主观心理因素

B.森林景观质量调整系数参考依据是《中国森林公园风景资源质量等级评定标准》

C.年金资本化法也适用于预期收益尽管不完全相等，但生产经营活动相对稳定，各期收益相差不大的森林景观资产评估

D.森林景观资产评估中很少使用模拟开发法

E.重置成本法会低估森林景观资产评估值

* 10. 在进行经济林资源资产评估时，将经济林分为四个时期，分别是（）。

A.产前期

B.初产期

C.盛产期

D.衰产期

E.停产期