小规模纳税人出租房屋,季度租金5万元,房产税怎么缴纳
【问题】
小规模纳税人出租房屋,季度租金5万元,按照规定季度未达到30万元免征增值税,房产税按5万元缴纳,还是按5万元/1.05缴纳?
【答案】
依据《财政部、国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号):“第二条规定,房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。
第五条规定,免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。”
根据上述规定,贵公司免征增值税,因此应当按照5万元作为租金收入缴纳房产税。