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小规模纳税人出租房屋,季度租金5万元,房产税怎么缴纳

来源: 正保会计网校 编辑: 2020/09/10 17:22:22 字体:

【问题】

  小规模纳税人出租房屋,季度租金5万元,按照规定季度未达到30万元免征增值税,房产税按5万元缴纳,还是按5万元/1.05缴纳

【答案】

依据《财政部、国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号):“第二条规定,房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。

第五条规定,免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。”

根据上述规定,贵公司免征增值税,因此应当按照5万元作为租金收入缴纳房产税。

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