企业的房屋由租赁公司出租给个人，如何计算出租房屋房产税

来源: 正保会计网校编辑：qizhenzhen 2021/10/08 09:54:17　字体：大小

【问题】

企业将房屋出租给租赁公司，租赁公司出租给个人用于居住，企业计算出租房屋的房产税时可以按4%计算缴纳吗？

【答案】

《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部税务总局住房城乡建设部公告2021年第24号）第二条规定，自2021年10月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。

第四条规定，本公告所称住房租赁企业，是指按规定向住房城乡建设部门进行开业报告或者备案的从事住房租赁经营业务的企业。

本公告所称专业化规模化住房租赁企业的标准为：企业在开业报告或者备案城市内持有或者经营租赁住房1000套（间）及以上或者建筑面积3万平方米及以上。各省、自治区、直辖市住房城乡建设部门会同同级财政、税务部门，可根据租赁市场发展情况，对本地区全部或者部分城市在50%的幅度内下调标准。

如租赁公司满足上述专业化规模化住房租赁企业的规定，则企业自2021年10月1日起可以减按4%的税率计算缴纳房产税。

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