信托公司取得抵债房产后再销售能否差额缴纳增值税

来源: 正保会计网校编辑：qizhenzhen 2023/01/05 09:47:38　字体：大小

问

信托公司取得抵债房产后再销售能否差额缴纳增值税？

《财政部税务总局关于银行业金融机构、金融资产管理公司不良债权以物抵债有关税收政策的公告》（财政部税务总局公告2022年第31号）第一条规定，银行业金融机构、金融资产管理公司中的增值税一般纳税人处置抵债不动产，可选择以取得的全部价款和价外费用扣除取得该抵债不动产时的作价为销售额，适用9%税率计算缴纳增值税。按照上述规定从全部价款和价外费用中扣除抵债不动产的作价，应当取得人民法院、仲裁机构生效的法律文书。选择上述办法计算销售额的银行业金融机构、金融资产管理公司处置抵债不动产时，抵债不动产作价的部分不得向购买方开具增值税专用发票。

第六条规定，本公告所称银行业金融机构，是指在中华人民共和国境内设立的商业银行、农村合作银行、农村信用社、村镇银行、农村资金互助社以及政策性银行。

由于信托公司不属于文件中规定的银行业金融机构以及金融资产管理公司，信托公司取得抵债房产后再销售不能适用差额缴纳增值税的政策。

答

成为会员可享受以下服务

1.答疑全天候 2.团队人员成长基金 3.会员资料 4.会员期刊

5.定制内训 6.财税新政直播解读 7.网络课程畅听

更多会员内容，请查看>>

上一篇：取得医疗门诊收费专用发票加盖的是门诊收费...

下一篇：新印花税法对未签订合同但需要缴纳印花税的...