购买抵债房屋，可以让银行按购买价全额开具增值税专用发票吗

来源: 正保会计网校编辑：qizhenzhen 2023/09/07 17:18:46　字体：大小

问：企业购买银行处置的抵债房屋，企业可以让银行按购买价全额开具增值税专用发票吗？

答：《财政部税务总局关于继续实施银行业金融机构、金融资产管理公司不良债权以物抵债有关税收政策的公告》（财政部税务总局公告2023年第35号）第一条、银行业金融机构、金融资产管理公司中的增值税一般纳税人处置抵债不动产，可选择以取得的全部价款和价外费用扣除取得该抵债不动产时的作价为销售额，适用9%税率计算缴纳增值税。

按照上述规定从全部价款和价外费用中扣除抵债不动产的作价，应当取得人民法院、仲裁机构生效的法律文书。

选择上述办法计算销售额的银行业金融机构、金融资产管理公司，接收抵债不动产取得增值税专用发票的，其进项税额不得从销项税额中抵扣；处置抵债不动产时，抵债不动产作价的部分不得向购买方开具增值税专用发票。

根据上述规定，银行不能按购买价全额给购买房屋的企业开具增值税专用发票，应按扣除抵债房屋作价部分之后的余额向购买房屋企业开具增值税专用发票。

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