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收到抵工程款的新建商品房，还未办理过户是否需要缴纳房产税

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来源: 正保会计网校 编辑：qizhenzhen 2023/10/27 09:54:18　字体：大 小
问：企业收到房地产开发企业抵工程款的新建商品房，该房屋已经开具发票但还未办理过户，企业是否需要缴纳房产税和土地使用税？


答：《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号） 第二条第（一）项规定，购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

企业收到房地产开发企业抵工程款的新建商品房，实际上是一方面企业收回工程款，一方面企业购置了房地产开发企业的新建商品房，因此，应自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

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