开发项目配套建造拆迁户安置房，能否免征土地增值税

来源: 正保会计网校编辑： 2015/10/21 16:37:55　字体：大小

　　【问题】

　　公司开发项目中，配套建造的拆迁户安置房，能否免征土地增值税？

　　【答案】

　　拆迁安置房的土地增值税处理参考《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）规定：六、关于拆迁安置土地增值税计算问题（一）房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第三条第（一）款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。

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