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土地前期开发成本是否从契税成交价格中扣除

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来源: 正保会计网校编辑： 2016/10/27 10:21:57　字体：大小

　　【问题】

　　土地前期开发成本是否从契税成交价格中扣除？

　　【答案】

　　房开企业通过"招、拍、挂"取得的国有土地，通常已经进行过一级开发，即已由生地变为熟地。土地出让价款中通常包含前期开发成本，依据《国家税务总局关于明确国有土地使用权出让契税计税依据的批复》国税函〔2009〕603号文件规定，对通过"招、拍、挂"程序承受国有土地使用权的，应按照土地成交总价款计征契税，其中的土地前期开发成本不得扣除。

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