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房开企业零地价受让国有土地使用权是否缴纳契税

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来源: 正保会计网校编辑： 2016/10/27 10:21:57　字体：大小

　　【问题】

　　房开企业零地价受让国有土地使用权是否缴纳契税？

　　【答案】

　　依据《国家税务总局关于免征土地出让金出让国有土地使用权征收契税的批复》国税函〔2005〕436号文件规定：对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金，而减免契税。

　　因此，房地产企业零地价受让国有土地使用权的，也应该缴纳契税。

　　需要注意的是，部分省份对于房开企业享受减免的市政建设配套费的契税征收比照减免土地出让金执行。即对于房开企业承受国有土地使用权所应支付的市政建设配套费要计征契税，不因减免市政配套设施费而减免契税。

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