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楼房签订销售合同，取得首付款，是否要交企业所得税

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来源: 正保会计网校 编辑： 2016/11/10 10:37:07　字体：大 小

　　【问题】

　　我公司有一栋楼已竣工决算，签订销售合同，按合同约定取得首付款，但因为没有结转成本，首付款是否要交企业所得税？

　　【答案】

　　根据国税发[2009]31号第六条 企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现，具体按以下规定确认：（三）采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。


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