新用户扫码下载个人销售其购买并居住过的普通住宅能否免缴营业税
某人在北京买的普通住宅，已居住了两年，现在要出售，能否免缴营业税？
答：可免缴营业税。根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字[1999]210号）的规定：对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。个人购买并居住超过一年的普通住宅，是指能够提供其自住户籍证明复印件（无户籍在京购房和京籍人户分离者，凭该住宅所在地居民管理机构提供其实际居住证明）的，其自支付第一笔购房款（以合法付款发票上注明的日期为准）之日起，至其销售该住房之日止，期满一年（含一年）以上。
答：可免缴营业税。根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字[1999]210号）的规定：对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。个人购买并居住超过一年的普通住宅，是指能够提供其自住户籍证明复印件（无户籍在京购房和京籍人户分离者，凭该住宅所在地居民管理机构提供其实际居住证明）的，其自支付第一笔购房款（以合法付款发票上注明的日期为准）之日起，至其销售该住房之日止，期满一年（含一年）以上。
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