新用户扫码下载回迁房无偿转让给原居民的行为是否需要缴纳营业税
问：房产公司以自己名义立项，在不承担土地出让价款的土地上开发回迁安置房，并将回迁房无偿转让给原居民的行为是否需要缴纳营业税？
答：根据《国家税务总局关于纳税人开发回迁安置用房有关营业税问题的公告》（国家税务总局公告2014年第2号）规定，自2014年3月1日起，纳税人以自己名义立项，在该纳税人不承担土地出让价款的土地上开发回迁安置房，并向原居民无偿转让回迁安置房所有权的行为，按照《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局令第52号）第五条之规定，视同销售不动产征收营业税，其计税营业额按财政部 国家税务总局令第52号第二十条第一款第（三）项的规定予以核定，但不包括回迁安置房所处地块的土地使用权价款。即按以下公式核定：营业额=营业成本或者工程成本×（1＋成本利润率）÷（1-营业税税率）。
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