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2014中级经济师房地产专业高频考点：房地产市场调研的类型和方法
2014年中级经济师考试时间为11月1日。为了帮助您更好的通过2014年经济师考试，全面了解2014年中级经济师考试的相关重点，网校整理了中级经济师考试教材房地产专业高频考点，供您参考，希望对您有所帮助！
第四节 房地产市场调研的类型和方法
一、房地产市场调研类型
（一）探测性调研
（二）描述性调研
（三）因果性调研
（四）预测性调研
二、房地产市场调研方法
（一）定性调研方法
1.小组访谈法
内涵：一般由少量（不超过10人）的被访者组成，在研究者的引导下对预先设定的某一主题展开讨论
过程
准备过程
准备访谈指南
访谈指南主要由三部分组成：
①解释小组访谈法及其基本规则
②按一定的逻辑顺序组织提问
③总结及总体讨论
撰写访谈报告——访谈结束后进行总结、分析和整理
2.深度访谈法
一对一地访谈
3.投射法
来源于心理学
向被访者提供一个无限制并且模糊的情景，要求其作出反应
【例题·多选题】【2009年试题】深度访谈法的主要特点是深入挖掘单个被访者的（ ）
A.态度
B.感受
C.动机
D.消费
E.文化
【答案】ABC
（二）房地产市场实地调研方法
1.询问法
询问法的分类
入户询问法
路上拦截法
邮寄询问法
经理询问法
电话询问法
因特网询问法
2.观察法
特点
被调研对象并不清楚自己正在被调查，被调查者的行为不会因为调研人员的参与而发生扭曲，调研较为客观真实
多运用于一般消费品的市场调研
房地产多用于对客流量、交通流量的估算
3.试验法
也称因果关系研究法
改变某些因素，来观察这些因素变化后对其他待考察变量产生的影响
成本高，房地产中几乎不用
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