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2017年中级经济师房地产备考重要知识点小结1
2017年房地产经济师考试备考已开始，网校小编特整理了一些中级经济师房地产备考重要知识点，希望对您备考有帮助。
1、需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的最低购买力和服务水平。
2、农业区位理论的创始人德国古典经济学家杜能的代表作是《孤立国》。
3、除去基本农田以及基本农田以外的耕地，其他土地超过70公顷的必须经国务院批准方可征收。征收农用地的，应先办理农用地转用审批，再办理征地审批手续。
4、建设用地使用权的转让可以是有偿的（建设用地使用权的出售和互换），也可以是无偿的（建设用地使用权的赠予、继承）。
5、关于协议出让的方式与程序：公布协议出让结果的时间不得少于15日；协议出让底价不得低于协议出让最低价；建设用地使用权的出让由市、县国土资源管理部门组织实施；协议出让底价确定后应当保密，任何单位和个人不得泄露；有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价70%。
6、房屋征收的实施具体工作包括以下内容：（1）调查登记房屋征收范围内房屋情况。（2）对征收房屋价值的评估。（3）签订补偿协议。（4）实施房屋征收。
7、敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。敏感性分析既可以用于静态经济指标的分析，也可用于动态经济指标的分析。
8、在项目财务分析中，资产分为流动资产、在建工程、固定资产净值和无形及其他资产净值四个部分。
9、房地产市场调研方法中，观察法按照观察程序的不同，可以分为结构式观察和非结构式观察。
10、文案调研法具有以下特点：（1）调研所收集的是已经过加工的次级资料，以收集文献性信息为主，具体表现为各种文献资料，而不是对原始资料的收集；（2）收集的信息包括动态和静态两个方面，其中偏重从动态角度收集反映市场变化趋势的历史和现实资料；（3）信息收集不受时空限制，可以获得实地调研难以取得的大量数据；（4）以次级资料的整理和分析为调研的工作重心。
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