建筑项目财务评价的主要指标有哪些？

建筑项目财务评价是评估一个建设项目经济效益的重要手段，它帮助投资者和管理者了解项目的盈利能力和风险。主要的财务评价指标包括但不限于以下几个方面：
1. 净现值（NPV）: 这是指将未来一定时期内的预期收益折算成当前的价值后，与初始投资成本相比较的结果。如果净现值大于零，则表明项目具有经济效益。
2. 内部收益率（IRR）: 指在项目整个生命周期内，使现金流入量的现值等于现金流出现值的那个利率水平。内部收益率越高，说明项目的盈利能力越强。
3. 投资回收期：指从项目建设开始到累计净收益达到投资额所需的时间长度。一般来说，投资回收期越短越好，表明资金周转快、风险小。
4. 成本利润率: 项目投产后单位成本所获得的利润水平，反映了每投入一元成本所能带来的净利润额。
5. 资金利税率：是指建设项目在计算期内向国家缴纳的各种税收和利润总额与总投资的比例。该指标体现了项目的社会贡献度。
6. 盈亏平衡点分析: 通过确定项目达到盈亏平衡状态时的产量或销售额，以此评估项目的风险程度。
7. 敏感性分析: 分析不确定因素变化对财务评价结果的影响程度，以判断项目抵抗风险的能力。

以上这些指标都是建筑与房地产专业中进行项目财务评价时常用的工具。在实际应用过程中，需要结合项目的具体情况选择合适的评价方法，并综合考虑各项指标的结果来做出决策。