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2021中级经济师《建筑与房地产》练习题精选（十）
2021年中级经济师考试备考已经拉开帷幕，赶紧行动起来！想拿到中级经济师资格证书，唯有拼搏！拼搏！再拼搏！用好合适的学习工具，掌握适当的学习方法，坚持下来，你就能成功。
以下是本周中级经济师《建筑与房地产》练习题精选，供考生们学习掌握。练习题精选每周一更新哦~
1、单选题
某人借款5000元，如果年利率5%，两年到期后归还，按复利计算，到期时借款人应支付的本利和为（ ）元。
A、500
B、512.5
C、5500
D、5512.5
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查利息计算方法。5000×（1＋5%）2＝5512.5（元）。
2、单选题
用以表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度的指标是（ ）。
A、利息备付率
B、偿债备付率
C、资产负债率
D、资本金净利润率
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查偿债备付率。偿债备付率是指在项目借款偿还期内，用于计算还本付息的资金与还本付息金额的比值，用以表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度。
3、多选题
某工程双代号时标网络计划如下图所示，由此可以推断出（ ）。
A、工作A为关键工作
B、工作B的总时差为0
C、工作E的总时差为0
D、工作F的自由时差为0
E、工作D的总时差与自由时差相等
【正确答案】 BDE
【答案解析】 本题考查网络计划实施中的检查与分析。题中关键线路为B→F→G和C→F→G，工作A为非关键工作，工作B的总时差＝0，工作E的总时差＝1，工作F的自由时差＝0，工作D的自由时差＝2，工作D的总时差＝2。所以选项BDE正确。
4、单选题
下列建设项目中，可通过划拨方式取得土地使用权的是（ ）。
A、连锁健身房
B、公安机关办公楼
C、游泳馆
D、度假村
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查前期准备。公安机关办公楼属于国家机关用地，非营利性，可以通过划拨方式取得土地使用权。
5、多选题
房地产供给形成的条件有（ ）。
A、供给计划
B、供给决策
C、供给意愿
D、供给能力
E、供给行为
【正确答案】 CD
【答案解析】 本题考查房地产市场供给。房地产市场供给是指房地产开发企业和拥有者在某一特定时间内，在一定价格水平下，对某种房地产所愿意且能够提供出售的数量。
6、单选题
下列各项中，不属于建设单位领取施工许可证应当具备的条件的是（ ）。
A、已经确定施工企业
B、需要房屋拆迁的，已经完成拆迁工作
C、有保证工程质量和安全的具体措施
D、有满足施工需要的资金安排
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查建设实施。申请领取施工许可证，应当具备以下条件：①已办理建筑工程用地批准手续；②依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；④已经确定建筑施工企业；⑤有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；⑥有保证工程质量和安全的具体措施。
7、多选题
建筑市场运行特点有（ ）。
A、交易持续时间短
B、供方市场竞争激烈
C、交易计价方式独特
D、投标竞价方式为主
E、供求关系平衡
【正确答案】 BCD
【答案解析】 本题考查建筑市场运行机制。建筑市场运行特点：（1）建筑产品由需求者向供给者进行预先订货式交易。（2）建筑产品交易持续时间长。（3）建筑市场存在显著地区性。（4）市场竞争较为激烈。（5）竞争方式以投标竞争为主。（6）供求不均衡普遍存在。（7）交易计价方式独特。（8）建筑市场风险大。
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